MAISON A DINARD
429 680 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 04 a 55 ca
EXCLUSIVITE A VENDRE - MAISON A DINARD
Cette maison construite dans les années 1990 se situe dans un quartier résidentiel calme à 1.4 km de Port Blanc, 1.8 km de la Fourberie et 1.9 km de la place du marché de Dinard. Ses atouts sont la proximité de la mer et des commerces accessibles à pied, sa vie de plain pied, sa capacité d'accueil et son environnement calme. En plus du calme, vous êtes préservé du vis-à-vis grâce au jardin partagé situé juste à côté de la maison.
Vous avez au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie, une véranda, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparés; et à l'étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier aménageable.
La maison est actuellement séparée en deux appartements distincts vous permettant de générer un revenu locatif. Celui du rez de chaussée bénéficie de deux chambres avec un accès direct sur la véranda ouverte sur le jardin exposé Est-Ouest. Quant à l'appartement T2 aménagé à l'étage, vous y accéder par le garage commun.
Idéal résidence principale ou semi-principale.
Pour plus d'informations, appelez votre négociatrice locale, Maëlle ROUAULT au 07 67 76 42 64.
Les points forts du bien
- MOINS DE 2KM DE LA PLAGE ET DES COMMERCES
- VIE DE PLAIN PIED
- CALME
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1993
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises artificielles
- LocalisationDinard 35800
- RéférenceVM795
Détail des pièces
- entrée6.56 m²
- pièce de vie33.42 m²
- chambre 110.98 m²
- chambre 210.06 m²
- SDE5.26 m²
- WC1.12 m²
- dégagement0.78 m²
- dégagement et kitchenette7.36 m²
- SDE + WC2.70 m²
- chambre 39.03 m²
- chambre 4 - salon14.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 2202 2020 000 044 316 • RCP 120 137 405
Maelle ROUAULT
gérante