MAISON A 40 METRES DE LA MER
314 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.29 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 05 a 96 ca
A VENDRE - MAISON A NOTRE DAME DU GUILDO A 40 METRES DE LA MER
A 40 mètres de la mer, cette charmante maison en pierre vous offre un joli potentiel de rénovation.
Au rez de chaussée, vous avez une cuisine et une chambre; deux marches vous mènent au salon-séjour, à la salle d’eau avec toilettes et au garage. A l'étage vous trouverez deux chambres et une pièce de couchage. Au deuxième étage, un grenier aménageable vous permettra de créer un surface nouvelle de presque 25 m² habitables. Vous disposez d'un étage au dessus du salon-séjour à aménager. Cette pièce actuellement accessible uniquement par le jardin Nord Ouest peut conserver son entrée indépendant pour créer un studio ou T1bis de 20m² ou l'intégrer à la maison d'habitation. Cour au Sud Est et jardin au Nord Ouest.
Pour plus de renseignements, appelez votre négociatrice immobilière locale, Maëlle ROUAULT, au 07 67 76 42 64
Les points forts du bien
- CHARME DE LA PIERRE
- MER A PIED
- JOLI POTENTIEL DE RENOVATION
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Cast-le-Guildo 22380
- RéférenceVM530
Détail des pièces
- cuisine14.93 m²
- SAM-salon16.10 m²
- dégagement3.94 m²
- SDE+WC2.94 m²
- salon26.67 m²
- garage23.81 m²
- dégagement1.92 m²
- chambre 110.03 m²
- chambre 2 (communicante #1)11.04 m²
- chambre 3 (pièce de couchage)6.72 m²
- grenier aménageable22.60 m²
- pièce aménageable (accessible du jardin)20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maelle ROUAULT
gérante